有關房產抵押貸款可能很多人都覺得非常的好奇，不過房產抵押相對于其他的抵押物進行貸款所需要花的時間更短，而且貸款的額度會比較高，而且周期也非常的長，但是對于房產貸款多久到賬人們都是非常的困惑，畢竟通過房產貸款了自然是急需用錢，另外對于貸款房產抵押流程也是應該要知道的。

房產貸款多久到賬

在借款人的資料齊全、資質良好、抵押物優(yōu)質且沒有特殊情況的前提下，銀行房產抵押貸款從審批到貸款到賬的時間一般是15－20個工作日。如果恰逢銀行繁忙時段，房產抵押貸款的到賬時間可能要近2個月。

1、由于銀行與銀行之間的政策、效率、風控手段等都存在不同，房產抵押貸款的到賬時間也存在較大差異。有些銀行對于優(yōu)質客戶或有擔保公司協(xié)助的借款人會放松貸款審批，加快放款速度，有些甚至只要3－7個工作日即可到賬。其實，銀行的放款速度不是一成不變的，借款人除了要選好貸款時機，還要從自身和抵押物下手加快貸款到賬的速度。

2、如果借款人信用良好、負債率低、工作單位優(yōu)質，而且能向銀行提供穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入證明就能快速取得銀行信任，加快銀行的審批速度，迅速拿到貸款。除此之外，抵押優(yōu)秀的房產也有利于貸款的快速申請。優(yōu)秀的房產無論在住房樓齡、配套設施、地理位置方面，還是房產面積大小、朝向、交通等方面都占據(jù)優(yōu)勢，而且符合銀行的抵押要求，這種類型的房產一般變現(xiàn)能力強，銀行的審批速度也比較快。

貸款房產抵押流程

1、買賣雙方簽訂住房買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將住房產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理住房物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）

通過以上所為您做出的相關介紹，對于房產貸款多久到賬，以及貸款房產抵押流程是不是都應該已經(jīng)掌握了呢，房產抵押貸款對于每個人來說都是非常重要的事情，因為有房產都是可以進行抵押的，但是房產也要滿足相關的條件以及個人的征信要符合條件才可以進行申請的，不然也是辦理不下來。