二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一：滲水滲漏

被稱(chēng)為“五滲漏滲流”是指屋頂漏水、水箱漏水、建筑地面泄漏、上下水管漏水、衛(wèi)生潔具漏水、墻面漏水等問(wèn)題，這類(lèi)問(wèn)題占總質(zhì)量問(wèn)題的70%以上。應(yīng)特別注意:試驗(yàn)室屋頂排水溝時(shí)，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地板倒水，而雨水后陽(yáng)臺(tái)會(huì)形成建筑地面滲漏，而臥式平底鍋則形成糞便和污水倒流。當(dāng)你買(mǎi)這種房子的時(shí)候，你要花很多錢(qián)來(lái)裝飾它。例如，在浴室和陽(yáng)臺(tái)上進(jìn)行了排水實(shí)驗(yàn)，在那里，一些水被倒出來(lái)，看它是否能排到出口。

二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二：房子的裂縫

檢驗(yàn)房子的裂縫首先要檢驗(yàn)房子的地板和墻壁的裂縫。如果有裂縫，看看裂縫。如果裂縫與房間的橫梁平行，盡管這是一個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，但根本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，也不會(huì)妨礙維修。如果裂縫和墻角是45度斜或垂直于橫梁，很明顯，房子是嚴(yán)重的，可能有結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。第二，如果裂縫貫穿整面墻，穿過(guò)背面，就可以看出該住房是否有裂縫。家庭檢驗(yàn)提示，有嚴(yán)重隱患的房子，買(mǎi)方不得持有。

二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)三：門(mén)窗質(zhì)量

提倡住房的門(mén)窗檢驗(yàn)。鋁合金門(mén)窗滲漏，鐵銹，鋼門(mén)及門(mén)窗零件掉落，損壞，木門(mén)打開(kāi)不敏感，封口不密封。這種懷疑會(huì)給以后的客廳帶來(lái)不必要的麻煩。

二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)四：市政配套設(shè)備

供水、翻水水質(zhì)、水壓;電力供應(yīng)，認(rèn)識(shí)住房的供電能力，避免夏季空調(diào)的困難，室內(nèi)和室外電線(xiàn)是老化的圖像;有限電視，打開(kāi)電視，看畫(huà)面是否被理解，有多少節(jié)目可以觀(guān)看;煤氣或煤氣是否已更換已用天然氣取代;暖氣，有暖氣嗎?

二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)五：私人建筑

住房采用屋頂通道、走廊;一個(gè)小閣樓內(nèi);內(nèi)部和外部的結(jié)構(gòu)變化，如把陽(yáng)臺(tái)變成居室或廚房，將房間分為兩種，等等，這也涉及到住宅面積和面積的設(shè)置是法律問(wèn)題，應(yīng)該慎重考慮。

假如說(shuō)你還想買(mǎi)二手房一定要記住以上介紹，千萬(wàn)不要粗心。