聯(lián)排別墅和獨棟別墅的主要區(qū)別，是別墅性質(zhì)不一樣。聯(lián)排別墅是幾戶別墅連成一排;而獨棟別墅是獨立獨院的，這方面獨棟別墅私密性更加的強一些。而別墅價格和檔次方面，聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟型別墅，價格一般稍微低一些;而獨棟別墅面積一般較大一些，故價格方面一般比較高。故兩者各方面的不同還是很明顯的。

聯(lián)排別墅

(1)定義：聯(lián)排別墅通常是由三個或三個以上的單元住宅組成，每排的2-4層是聯(lián)結(jié)在一起的，同時每幾個單元共用一個外墻。聯(lián)排別墅有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫，是屬于經(jīng)濟型別墅的一種。

(2)優(yōu)點：聯(lián)排別墅占地面積比較小，同時有很多種組合方式，容積率低。

(3)缺點：聯(lián)排別墅布局呈乏味的直線式排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視，另外聯(lián)排布局造成采光性也比較差。

獨棟別墅

(1)定義：獨棟別墅也就是獨門獨院的別墅戶型，是一種私密性很強的住宅。通常獨棟別墅上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，并且住房周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。別墅的環(huán)境和布局設(shè)計，以及周邊的環(huán)境都比不錯。

(2)優(yōu)點：獨棟別墅的采光好，并且視野也不錯，關(guān)鍵的一點是私密性很強。

(3)缺點：獨棟別墅的院子都比較大，打理起來會很麻煩。由于使用面積大緣故，獨棟別墅冬天的取暖問題很棘手。