征地拆遷補償款免稅，因其未產生增值、權屬未變。補償款計算涵蓋住宅、非住宅、困難戶安置、貨幣補償、差價及安置費，具體依住房類型、面積及評估價格等因素而定。

?征地拆遷補償款不需要繳稅。? 征地拆遷補償款是國家因公共利益的需要收回土地實施住房拆遷給予的補償款項，拆遷過程當中未產生增值額、土地所有權未發(fā)生權屬變動，依法免稅。?

征地拆遷補償款的計算方法主要包括以下幾種：

1、?住宅住房的貨幣補償價格?：

包含住房的重置成新價和區(qū)位補償價。

計算公式為：住房拆遷補償價 = (基準地價 × k + 基準房價) × 被拆遷住房建筑面積 + 被拆遷住房重置成新價。其中，k為容積率修正系數。

2、非住宅住房的貨幣補償價格?：

包含住房區(qū)位補償價和地面上物補償價。

計算公式為：非住宅住房拆遷價格 = 區(qū)位價格 × k1 × k2 × k3 × 建筑面積 + 地面上物補償價。其中，k1為容積率調整系數，k2為住房原用途調整系數，k3為規(guī)劃用途調整系數。

3、?住房困難戶的拆遷安置補助費?：

如果被拆遷人在拆遷范圍外沒有正式住房，且補償款低于規(guī)定的補償低限，拆遷人應給予安置補助費。

計算公式為：拆遷安置補助費 = 規(guī)定補償低限 - 被拆遷住房的補償款。

?4、住房拆遷貨幣補償?：

包括合法擁有房產評估價格和住房裝修裝飾商定補償金額。

計算公式為：住房拆遷貨幣補償 = 合法擁有房產評估價格 + 住房裝修裝飾商定補償金額。

5、?住房拆遷補償差價?：

如果被拆遷人獲得調換產權的住房評估價格與原住房評估價格存在差價，需要進行差價計算。

計算公式為：住房拆遷補償差價 = 合法擁有房產評估價格 + 住房裝修裝飾商定補償金額 - 被拆遷人獲得調換產權的住房評估價格。

6、?住房拆遷安置費?：

包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業(yè)損失賠償費。

如果拆遷人提供周轉房，則臨時安置補助費為0;如果拆遷住房屬住宅住房，則停產停業(yè)損失賠償費為0。