1、客戶申請(qǐng)房貸更容易。央行降準(zhǔn)后的直接影響就是增加商業(yè)銀行的可貸資金，提高資金的流動(dòng)性，商業(yè)銀行可貸資金增加，那么，房貸額度也會(huì)增加，個(gè)人申請(qǐng)房貸也會(huì)更加容易。

2、房貸利率進(jìn)一步下降。降準(zhǔn)之后，房貸優(yōu)惠可能更加明顯，首套房貸款的利率很可能繼續(xù)打折，部分銀行甚至可能會(huì)出現(xiàn)8折優(yōu)惠。

其實(shí)降準(zhǔn)對(duì)房貸的影響是有利于居民房貸的申請(qǐng)和發(fā)放，央行降準(zhǔn)后使銀行的流通性資金壓力變小，然后銀行有更多的流動(dòng)資金給貸款人辦理房貸業(yè)務(wù)。

影響房貸的主要因素是征信、房貸影響額度、房齡、個(gè)人收入，雖然降準(zhǔn)對(duì)房貸的申請(qǐng)和發(fā)放有所放松條件，但是一般不會(huì)對(duì)還貸者產(chǎn)生影響。

降準(zhǔn)是央行調(diào)整各大銀行的存款準(zhǔn)備金率，即銀行每吸收一筆存款，就可以少交一些準(zhǔn)備金到央行，自己可以利用的資金就會(huì)增加。

央行降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響

1、降準(zhǔn)無(wú)疑是利好，銀行手里的錢(qián)多了，可以放貸的資金也就更加活用了，流入市場(chǎng)的錢(qián)會(huì)逐漸多起來(lái)，雖然說(shuō)降準(zhǔn)主要是為了提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但放出來(lái)的水或多或少會(huì)流進(jìn)樓市，這是難免的;

2、對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，久逢甘露，融資渠道打開(kāi)了一個(gè)口，可以稍微緩解房企的陣痛，但不可盲目樂(lè)觀，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)政策不會(huì)輕易改變，對(duì)房地產(chǎn)的依賴度大不如從前;

3、降準(zhǔn)不是降息，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，降息是直接的利好，降準(zhǔn)不是，所謂的抄底都是一群自嗨，接下來(lái)，需要關(guān)注的是，是否有降息的可能，這才是最重要的。

總之，降準(zhǔn)是在修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻，外加房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行，穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力很大啊。