保障性住房裝修標準的文件通告

為貫徹實施《關于在本市保障性質的住宅中實施全裝修制品交房有關定見的通告》，健全處理機制，保護購房人合法權益，現就有關實施問題通告如下：

清晰質量責任。項目開發(fā)動工單位是保障性質的住宅全裝修制品交房(以下簡稱“全裝修制品交房”)的第一責任人，對住宅的整體質量、出售及售后效勞負總責。

施工單位、資料和部品供給廠家擔任相應的施工和產品的質量責任。

推廣工業(yè)化技能。大力推廣住宅工業(yè)現代化，活躍推動內裝工業(yè)化裝配式裝修，鼓舞支撐運用管線與結構別離技能。修建主體、裝修應一體化規(guī)劃，并作為保障性質的住宅規(guī)劃計劃專家評定的要點內容。

保障性住房裝修標準的實施標準

細化實施標準。經濟適用住宅、限價產品住宅依照公共租借住宅裝修標準共同實施裝配式裝修?，F階段，自住型產品住宅裝修做法參照公共租借住宅，裝修標準不得低于公共租借住宅裝修標準。開發(fā)動工單位應在購房合同中清晰裝修內容，包含選用的資料、部品、設備品牌及類型等，嚴厲實施《北京市推廣、約束和制止運用的修建資料目錄》。棚戶區(qū)改造安頓房裝修標準由各區(qū)市人民政府自行斷定。

加強質量監(jiān)督。市、區(qū)市動工工程質量安全監(jiān)管組織應將全裝修制品交房質量歸入工程質量要點監(jiān)管領域。監(jiān)理單位應編制全裝修制品交房的工程監(jiān)理計劃，加強施工監(jiān)理。開發(fā)動工單位應在項目經過竣工檢驗后，正式交給前一個月，組織現場敞開日活動，邀請購房人進行預驗房，要點對裝修運用功用進行核驗。開發(fā)動工單位應詳細記載、匯總預驗房進程中發(fā)現的問題并及時整改。正式交房時應向購房人出具《室內空氣質量檢測陳述》、《住宅質量保證書》和《住宅運用闡明書》。

保障性住房裝修標準的資金監(jiān)管

完善裝修資金監(jiān)管。全裝修制品交房的裝修費用應計入預售資金要點監(jiān)管額度，充沛發(fā)揮銀行監(jiān)管效果，保證資金優(yōu)先用于工程動工。

執(zhí)行樣板間準則。開發(fā)動工單位應在項目搖號前，將裝修菜單內容進行公示，并在項目現場裝備樣板間。樣板間應向整體購房人敞開，并保留至交房后六個月，其運用的資料、部品、設備等應與購房合同約好共同，便利購房人直觀了解裝修內容，加強對裝修標準的對比監(jiān)督。

樹立評價判定機制。在交房檢驗環(huán)節(jié)或質量質保期限內，動工單位應依照規(guī)則組織做好工程質量問題處理作業(yè)，購房人和開發(fā)動工單位因裝修工程質量問題發(fā)作分歧及糾紛，可依照《北京市動工工程施工質量投訴處理規(guī)則》相關要求調和處理。