買房子不是一件小事情，最重要的是房子的價(jià)格比較高，如果購(gòu)房者沒有在購(gòu)買住房之前合理的規(guī)劃一下的話，就很有可能在購(gòu)買房子的過程當(dāng)中面臨購(gòu)房費(fèi)用不足的困境，購(gòu)買房子還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來看的，總而言之，購(gòu)買住房之前還是應(yīng)該評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力的，今天小編就來講講，如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力？

1、計(jì)算購(gòu)房資金

購(gòu)房者在購(gòu)買住房之前首先要對(duì)自己手上有的資金進(jìn)行一個(gè)大概的估算，買房子要根據(jù)自己或者家庭的支付能力綜合考慮，估算購(gòu)房資金主要是對(duì)銀行賬戶要進(jìn)行查看，清點(diǎn)資產(chǎn)，小編提醒大家，將所有可支配資金都用于買房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對(duì)突發(fā)意外。

2、挑挑選房方式

如果購(gòu)房者已經(jīng)估算好了手上的購(gòu)房資金了，接下來就是決定購(gòu)買房子的方式了，如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以挑選一次性付款買房，因?yàn)檫@種方式不用支付任何的手續(xù)費(fèi)也不用去支付銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡(jiǎn)單。如果你挑選貸款買房的話，那就應(yīng)該評(píng)估你的還款能力，要看你的月供與家庭月收入比來衡量、

3、預(yù)留其他費(fèi)用

買房子除了要估算到房款之外，還要注意跟房子有關(guān)的其他費(fèi)用，購(gòu)房者如果首次購(gòu)房的者話，那么首付款一般是總房?jī)r(jià)的30％即可，當(dāng)然首付款只是購(gòu)買房子的一部分費(fèi)用，購(gòu)房者還要注意的是買房還需要繳納一些額外的費(fèi)用。比如繳納維修基金、契稅等。評(píng)估自己的首付能力時(shí)，一定要加上住房的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣坷铩?/p>

4、計(jì)算養(yǎng)房能力

買了房子之后，房子是需要養(yǎng)的，購(gòu)房者要注意估算自己的養(yǎng)房能力，這也算是做購(gòu)房評(píng)估中的一個(gè)步驟，計(jì)算養(yǎng)房能力，就要計(jì)算養(yǎng)房成本，因?yàn)榉孔硬粏螁尉椭挥忻吭碌姆抠J，大家還需要交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等。大家在計(jì)算養(yǎng)房能力時(shí)，需要將這些費(fèi)用加總，與自己的月收入進(jìn)行對(duì)比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

每個(gè)人對(duì)于購(gòu)買房子都有自己的理解能力，所以才會(huì)有不同的購(gòu)房者有不同的購(gòu)房想法，特別是一家人比較多的情況下，購(gòu)房者買房子就必須要考慮家人的意見，但是選房子就成為了難題，以上就是關(guān)于買房如何評(píng)估購(gòu)房能力的介紹了，希望可以幫助到大家。