房產證上面可以寫幾個名字

發(fā)布時間：2024-09-17 10:08:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房產證上面可以寫一個人的名字，房產證上面是一人一證，即每個證上只可以寫一個人的名字，這是辦理房產證和買房填寫合同的區(qū)別，買房時，可以寫多個人的名字，但是辦理下來的房產證只能寫一個人的名字拿到的證是《房地產權證》，其他人拿到的證是《房地產權共

房產證上面可以寫一個人的名字，房產證上面是一人一證，即每個證上只可以寫一個人的名字，這是辦理房產證和買房填寫合同的區(qū)別，買房時，可以寫多個人的名字，但是辦理下來的房產證只能寫一個人的名字拿到的證是《房地產權證》，其他人拿到的證是《房地產權共有(用)證》。

房產證上面可以寫幾個名字

房產證的作用和用途

房產證是買賣、交換、租賃等交易的基礎文件;辦好房產證才能進行轉讓、贈與和繼承，進行質押、典當等行為;在該房產所處土地被征用或被拆遷時，可以獲得拆遷補償。房產證的作用具體如下：

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要文件。沒有辦好房產證的房產不可進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。

2、沒有辦好房產證的房產不可進行轉讓、贈與和繼承。在沒有拿到房產證之前，購房者還不可算是該房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。

4、在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該房產所處土地被征用或住房被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?，F(xiàn)在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。

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