房地產贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的一種法律行為。其中，將住房權和房地產使用權轉移給他人的人被稱為房地產贈與人，接受他人房地產的人則被稱為為房地產受贈人。所以，房產贈與交易，房產贈與過戶費用是什么？

房地產贈與交易是什么　　

住房贈與交易指一方（即贈與人）自愿把自己的住房無償贈與他人（即受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與交易的雙方當事人應依法訂立書面合同。

住房贈與交易的手續(xù)為贈與人與受贈人簽訂住房贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和住房的產權證同時到住房所在地的公證處辦理公證和辦理住房權轉移登記手續(xù)，后就是贈與人將住房交付受贈人。

房產贈與過戶費用是什么

1. 在國家財政部下發(fā)個人無償受贈住房有關個人所得稅問題的通知中明確指出，三種情形下的住房產權無償贈與，所以就對當事雙方不征收個人所得稅。交易的費用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費40元/平米*產權證面積。契稅的征收不論房產在什么情況下都需要征收全額契稅。

2. 其他費用和正常過戶都一樣所需下列材料，公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套。不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。與房產的繼承過戶不同的是，房產的贈與需要多繳納一筆契稅。

3. 交易過程當中辦理公證時需要交納一筆費用是公證費，住房贈與公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為交易中受益總額的2％，至少為200元。辦理住房權轉移登記手續(xù)時需要有住房贈與的承諾書、雙方身份證件、原房地產產權證、公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。需繳納的費用還有登記費、權證印花稅、住房評估價0.05％的合同印花稅。

綜上所述，文章告訴我們什么是住房贈與交易，就是指將住房的產權無條件贈送給另一方的一種行為。還講了贈與交易的具體流程，以及贈與過程當中需繳納的稅費和費用。希望能給需要了解贈與過戶的讀者提供參考。