房?jī)r(jià)高是大家都知道的現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在買(mǎi)房并不是有許多人能一次性付清房款，許多人會(huì)經(jīng)過(guò)分期付款的辦法來(lái)付款，分期付款的辦法也是多種多樣的，這時(shí)該挑選去找銀行去處理借貸，亦或可以經(jīng)過(guò)中介公司來(lái)幫忙你去處理一系列的手續(xù)呢?下面小編就帶我們來(lái)討論一下分期付款買(mǎi)房手續(xù)怎樣辦理。

分期付款買(mǎi)房手續(xù)怎樣辦理

一、如果是個(gè)人處理。個(gè)人能處理借貸，要付首期款，即30%及以上的房款，并且如果我們要買(mǎi)房的話(huà)，我們還要供給我們的收入證明和一些其他與你收入有關(guān)的材料。作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)一般會(huì)幫忙你一起來(lái)借貸處理，除非是開(kāi)發(fā)商的是違章建造的房子。

具體流程是：如果要辦房產(chǎn)證的話(huà)是要準(zhǔn)備身份證，戶(hù)口本，婚姻文件當(dāng)然你沒(méi)有成婚是不用要的，還有銀行贊同給你借貸的文件和如果你是二手房銷(xiāo)售的話(huà)，還要有原業(yè)主簽的贊同賣(mài)房的文件。

二、如果不是個(gè)人。如果房產(chǎn)證要寫(xiě)夫妻兩人的名字，然后還有要留意的是愛(ài)人的身份證也要帶上.一般來(lái)說(shuō)銷(xiāo)售兩邊是經(jīng)過(guò)中介紹銷(xiāo)售的，首要要簽的中介公司給我們供給的合同，過(guò)戶(hù)當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的銷(xiāo)售合同是由房產(chǎn)局供給空白合同。

身份證要復(fù)印件5份.銷(xiāo)售合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是許多錢(qián))。

手續(xù)：在房管局簽銷(xiāo)售合同，到國(guó)稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣(mài)方)，銷(xiāo)售稅，房契稅，又回房管局過(guò)戶(hù)注冊(cè)。

分期付款買(mǎi)房手續(xù)具體項(xiàng)目有哪些

一般銷(xiāo)售兩邊是說(shuō)好誰(shuí)交誰(shuí)的稅，或許可能是說(shuō)好買(mǎi)方幫賣(mài)方交，也可能是說(shuō)好賣(mài)方幫買(mǎi)方交.這個(gè)離不開(kāi)價(jià)錢(qián)，他幫你交可以，你多給些房?jī)r(jià)一樣的。如果是由中介公司來(lái)辦，會(huì)少走點(diǎn)冤枉路。

分期付款買(mǎi)房需求到銀行懇求按揭借貸，比全款買(mǎi)房多交納一項(xiàng)房產(chǎn)典當(dāng)注冊(cè)費(fèi)120元，依據(jù)面積、是否頭次購(gòu)房交納，如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方;2、評(píng)價(jià)費(fèi)0.5%(評(píng)價(jià)額，答應(yīng)起浮)，買(mǎi)方;3、契稅評(píng)價(jià)額初度90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%，超越144平或非頭次3%，買(mǎi)方交納;4、銷(xiāo)售費(fèi)3/平方，買(mǎi)方;5、本金費(fèi)80元，(本金印花稅5元)買(mǎi)方;6、典當(dāng)注冊(cè)費(fèi)120元。

那么還有一個(gè)很重要的問(wèn)題分期付款的長(zhǎng)處是有哪些呢?分期付款買(mǎi)房有什么作用呢?首要，分批付款可以擴(kuò)展出售的產(chǎn)品住所，是一部分沒(méi)有出售出去的房子盡早的投入運(yùn)用中，發(fā)揮出錢(qián)和物的歸納效益;促進(jìn)銷(xiāo)售的安穩(wěn)和諧開(kāi)展招引許多的買(mǎi)家;可以讓低收入的人群也得到住所的確保;較后現(xiàn)有公房還可以拿出來(lái)進(jìn)行分期付款出售給業(yè)主，收回大批的資金。

看了上面這些你是不是清楚分期付款買(mǎi)房手續(xù)怎樣辦理呢?分期付款我們可以削減全款付款的壓力，并且還可以讓自己的日常條件有所改善，那何樂(lè)而不為呢?