1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑。

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑。

3、擅自改建、加建的建筑。

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。

5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或高于市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑。

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑。

8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

違章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。違章建筑主要包括：

(一)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(三)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

(四)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

違建住房要如何處理

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);

2、尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;

3、無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不可拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。