通常人們將所有非平層住宅統(tǒng)稱為復式樓，然而在面積計算、住房結(jié)構(gòu)、層高等方面，復式住宅也具有嚴格的界定。復式樓其直觀視覺上，每戶復式占有上下兩層，實際上復式住宅并不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯(lián)通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。一般的復式樓層高3米左右。

而躍層住宅作為一種新穎的住宅形式，推動了居住潮流的革新，簡而言之，躍層式便是樓上樓下，兩層一戶。住宅占有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。一般躍層樓層高都在5-6米左右。

如果想要快速區(qū)分的話，也可以這么理解。上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

躍層和復式哪個好

1、首先它們都是屬于垂直延伸的兩層式樓房，而它們之間最為主要的區(qū)別就在于，在仰頭的時候能不可一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從來說，復式一般3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層。

2、復式在建筑結(jié)構(gòu)方面會更具有新穎感，但它的上層結(jié)構(gòu)方面卻不怎么堅固，上面的承重能力根本就比不上躍層的堅固。所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。

3、復式和躍層它們之間采光方面上也有些區(qū)別，復式共享空間會較大一些，雖然在外觀上會更好看但是卻不實用。躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說可以改動的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何，不過，樓層方面挑選就多了。

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