公積金貸款利率每年1月1日調(diào)整，執(zhí)行當(dāng)日利率水平，對(duì)已支付利息無(wú)影響。利率由中國(guó)人民銀行規(guī)定，不需額外加基點(diǎn)。利率下調(diào)后，月供自動(dòng)調(diào)整，無(wú)需主動(dòng)申請(qǐng)，具體執(zhí)行細(xì)節(jié)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)。

公積金貸款利率每年調(diào)整一次?。具體來(lái)說(shuō)，公積金貸款利率每年1月1日調(diào)整一次，即每年執(zhí)行1月1日的利率水平。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整，但對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響，只對(duì)調(diào)整后的利息有影響?。

此外，公積金貸款利率的調(diào)整通常由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)過(guò)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

公積金貸款利率不需要額外加基點(diǎn)，由中國(guó)人民銀行直接規(guī)定固定利率?。住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款，利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一調(diào)整并發(fā)布，不涉及商業(yè)貸款中普遍的LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)加點(diǎn)機(jī)制。

?可以申請(qǐng)少還月供?。根據(jù)最新政策，公積金利率下降后，月供金額會(huì)自動(dòng)調(diào)整，無(wú)需借款人主動(dòng)申請(qǐng)。

具體說(shuō)明如下：

1、?自動(dòng)調(diào)整機(jī)制?

公積金貸款利率下調(diào)后，銀行會(huì)在次年的1月1日根據(jù)最新利率、剩余貸款金額和還款年限重新計(jì)算月供。例如，若2025年利率下降，則2026年1月起月供會(huì)自動(dòng)減少。

?2、合同條款優(yōu)先?

如果貸款合同中明確約定了利率調(diào)整規(guī)則(如固定利率或特殊條款)，需按合同執(zhí)行。但大多數(shù)公積金貸款合同默認(rèn)采用浮動(dòng)利率，因此一般會(huì)同步調(diào)整。

?3、與縮短還款年限的區(qū)別?

若想通過(guò)縮短還款年限來(lái)減少總利息(而非下降月供)，需符合特定條件(如LPR累計(jì)下降0.5%以上或提前還款≥5萬(wàn)元)，并需主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整。但此操作與直接減少月供是兩種不同的調(diào)整方式。

建議借款人通過(guò)公積金中心官方渠道(如「全國(guó)公積金」小程序)查看最新還款計(jì)劃，或咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)了解具體執(zhí)行細(xì)節(jié)。