因?yàn)榍逋朔吭椿径际峭说舻姆吭?，清退房就是指那些被?gòu)買業(yè)主退掉的房子，退房的原因有很多，有些人是覺得房子的樓層不好，也有人是因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量問題而退房，這些清退房一般比較難轉(zhuǎn)手，所以開發(fā)商為了盡快的將這些房子交易出去，所以價(jià)格都會(huì)相對(duì)便宜一些。

購(gòu)買清退房源的風(fēng)險(xiǎn)

1、清退房是指已經(jīng)被人購(gòu)買了的房子，因?yàn)槟撤N原因而不要了的，退下來的房子。這些房子有不可重新進(jìn)入市場(chǎng)銷售，為了避免浪費(fèi)就成了清退房賣給其他人，因此價(jià)格也會(huì)比較便宜。但是退回來的原因有很多，大部分是因?yàn)樵摲孔右恍┵|(zhì)量上的問題。所以購(gòu)買清退房要考慮到房子可能會(huì)質(zhì)量上的問題，例如問題工程、房子的結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等方面都要仔細(xì)了解清楚，以防購(gòu)買到危險(xiǎn)的房子，造成安全隱患。

2、清退房還有可能是因?yàn)檫@個(gè)地方要開發(fā)拆遷，這個(gè)房子不可以再在這個(gè)地方了。這時(shí)候要注意，很多人會(huì)利用這一點(diǎn)低價(jià)把房子賣出，使人上當(dāng)受騙。

買房有哪些注意事項(xiàng)?

1、挑選開發(fā)商：只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的房子是合法的。

2、挑選樓盤：挑選合適的樓盤也是其中很重要的一步，挑選樓盤時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該首先了解住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限。

3、挑選住房戶型：購(gòu)房者所挑選的住房戶型會(huì)影響購(gòu)房者住進(jìn)去之后的舒適度。

4、簽合同付款：買賣雙方在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。