近年來(lái)寧波的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，也吸引了更多的外地人來(lái)寧波創(chuàng)業(yè)，這在一定程度上刺激了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，有不少人想要在寧波買(mǎi)房安家。當(dāng)前我國(guó)各地紛紛出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)措施，本地人想要買(mǎi)套房子都比較困難，如果是外地戶口那就更是難上加難，下面為大家介紹外地人在寧波買(mǎi)房條件都有哪些。

一、首先滿足寧波當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社?；蚣{稅證明材料等等;貸款的話,還需提供收入證明,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,近期工資流水等等。

二、現(xiàn)如今房?jī)r(jià)比以前高了不少，想要全款買(mǎi)房往往會(huì)給整個(gè)家庭帶來(lái)比較大的經(jīng)濟(jì)壓力，因此有更多的人挑選貸款買(mǎi)房，外地人向?qū)幉ㄣy行貸款買(mǎi)房需要條件:

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不高于 65 歲、女士不高于 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、必須支付不低于寧波所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

滿足了購(gòu)房條件以后，就可以進(jìn)行選房買(mǎi)房的手續(xù)了，這其中還涉及到住房產(chǎn)權(quán)證的辦理。當(dāng)前寧波的購(gòu)房政策規(guī)定，首套住房，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，新政策是1%;90平方米以上的稅率新政策是2%。

二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，如果還清寧波首套房的貸款，第二套可以算作是首套房，首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。新購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

外地的朋友如果想要在寧波購(gòu)房，可以先咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T(mén)，了解具體的購(gòu)房政策，再按照相關(guān)的流程來(lái)購(gòu)房。以上是關(guān)于外地人寧波購(gòu)房條件的相關(guān)介紹，希望對(duì)有購(gòu)房意向的外地朋友有所幫助。