磚混結(jié)構(gòu)的房子使用年限基本上是50年左右，住房的使用年限主要是看住房建造時使用的材料和住房結(jié)構(gòu)，一般情況下，住房使用的裝修材料越好，使用年限也就越長。

城市建設(shè)當中，現(xiàn)在已經(jīng)很少會使用磚混結(jié)構(gòu)了，不過對于一些農(nóng)村的房子或者一些城郊的建筑，有些因為建筑時間比較久，所以挑選的是磚混結(jié)構(gòu)。而這樣的住房結(jié)構(gòu)，它的抗震級別一般可以達到5級左右，但是如果地震來的時候高于了6級，這樣的住房就比較危險了。

磚混結(jié)構(gòu)在一開始設(shè)計的時候，它的抗震防烈度可以達到5級，但是在不同的地區(qū)，它的抗震級別也會有所區(qū)別，比如重慶、四川，因為是地震多發(fā)帶，所以抗震的級別就要達到6級或者7級。

磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點

1、如果采取的是磚混結(jié)構(gòu)，相對來說施工現(xiàn)場還有施工的技術(shù)要求就會比較低，并且它可以砌入成各種各樣的墻體，施工就更為方便。

2、磚混結(jié)構(gòu)可以有效節(jié)省水泥鋼材的用量，整個澆筑過程當中不需要用到模板，所以就使得造價比較低一些。

3、磚混結(jié)構(gòu)相對來說隔音和保溫性能都非常不錯，與其他的墻體材料性能會更加突出。

磚混結(jié)構(gòu)的缺點

1、說到磚混結(jié)構(gòu)的缺點就是這種墻體如果技術(shù)達不到標準，后期就容易產(chǎn)生裂縫，而且因為造價也比較低，采取的是樓板或者磚墻承重，所以最致命的缺點就是抗震性能稍微差一些。

2、與框架結(jié)構(gòu)相比較，使用年限和抗震等級都要低很多。所以，現(xiàn)在很多的磚混結(jié)構(gòu)都已經(jīng)改造成了框架結(jié)構(gòu)。