1、在當?shù)乩U存有公積金，且已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存滿六個月，當下公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結(jié)清。

2、只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

3、原商貸還款滿一年，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)逾期行為。

4、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證。

5、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度和原商貸余額內(nèi)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程有哪些

1，到房產(chǎn)所在的公積金中心去咨詢，并索取要準備的材料和要注意的細節(jié)。一定先要問清楚你的情形是不是可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，商轉(zhuǎn)公有很多條件，要符合一定條件才能貸款，否則怕這邊還了款，那邊貸款下不來就被動了。

2、將在商業(yè)銀行的貸款還清，并到該銀行打印半年的銀行流水和結(jié)清貸款的證明。注意公積金提交初審資料要求在銀行開具結(jié)清證明后三十天內(nèi)，逾期則不予辦理。

3、將公積金要求準備的材料一項項準備好，并將材料提交到公積金中心專門的審核窗口進行初審。初審結(jié)束后，等待公積金中心通知面簽，一般是短信通知，一定要留意以免錯過時間。

4、面簽時要帶齊初審時材料的原件，公積金中心要掃描錄入系統(tǒng)。面簽后有幾個流程，一般都有個流程說明，申請人可以按照流程來辦。

5、面簽完畢，接著到不動產(chǎn)中心辦理抵押手續(xù)，五天之后，繳費，將抵押手續(xù)登記表格送到公積金中心。抵押手續(xù)要帶身份證、房產(chǎn)證及公積金的相關(guān)表格。

6、辦理貸款抵押，拿自己的房產(chǎn)證到不動產(chǎn)中心辦理抵押，將辦理抵押的收費票據(jù)交到公積金中心。到此，所有商轉(zhuǎn)公的手續(xù)辦齊，耐心等待放款。