小區(qū)的垃圾房建在樓下要與物業(yè)公司商議。垃圾堆放若影響業(yè)主的個(gè)人正常生活的，可以要求其搬離。可以起訴解決的，侵犯了你的相鄰權(quán)。如果垃圾房影響到業(yè)主通風(fēng)、通行等方面的相鄰權(quán)利或其他民事權(quán)利、權(quán)益，可以通過(guò)訴訟要求停止侵害，排除妨礙，若造成損失可要求賠償。

買(mǎi)房子在小區(qū)內(nèi)部如何選房

1、看采光

住房的采光對(duì)于居住來(lái)說(shuō)是很重要的，這個(gè)問(wèn)題大家都知道，但是在挑選住房的時(shí)候，即便是同一個(gè)小區(qū)里面，不同的房源采光條件都是不一樣的，購(gòu)房者想要挑選采光好的房子，就要注意小區(qū)的樓間距，樓間距不可太近，如果是高層住宅小區(qū)的話，樓間距的要求就應(yīng)該越大，因?yàn)闃情g距過(guò)近的話，住房的采光和私密感都不會(huì)太好。

2、看樓棟所在位置

對(duì)于大型住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，由于樓棟比較多，因此可能小區(qū)中心位置到大門(mén)還需要走很遠(yuǎn)的路，要考慮樓棟距門(mén)口的距離，但是有些小區(qū)的樓棟分布比較分散，而且小區(qū)也不止一個(gè)出口，所以就需要購(gòu)房者提前了解樓棟與每個(gè)出口的距離。

開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果購(gòu)房者所挑選的住房位置離出口或者公交站點(diǎn)較遠(yuǎn)的話，出行就不太方便。

3、看樓棟的朝向

由于小區(qū)里面的樓棟有很多，而且不同的樓棟朝向也是不一樣的，購(gòu)房者在售樓部看沙盤(pán)或者拿到小區(qū)規(guī)劃圖的時(shí)候，就可以先觀察各個(gè)樓棟的朝向，根據(jù)中國(guó)的地理位置來(lái)看，坐南朝北的住房朝向一直是最受歡迎的朝向，因?yàn)樽背系姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)采光效果和通風(fēng)效果最好，除此之外，南偏東或者南偏西的住房朝向次之。

4、看景觀

小區(qū)里面的景觀分布是錯(cuò)落有致的，想要居住在空氣比不錯(cuò)的位置，就要看看小區(qū)中哪個(gè)位置的綠化比不錯(cuò)，綠化多的區(qū)域不僅視野開(kāi)闊，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，但是價(jià)格相對(duì)也比較貴一點(diǎn)，而購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候，也要注意自身的經(jīng)濟(jì)條件。