二手房越來越受人們的歡迎，其實(shí)在我們的身邊很多的人比較傾向于購買二手房，因?yàn)槎址亢鸵皇址看嬖谥容^大的區(qū)別。人們在購買二手房的時(shí)候也是比較看重其優(yōu)點(diǎn)的，所以關(guān)于二手房的熱搜很多，今天就為大家分析一下二手房過戶繳稅流程和二手房過戶有哪些流程，從而幫助人們深入了解二手房。

二手房過戶繳稅流程

交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網(wǎng)簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產(chǎn)證、聯(lián)系銀行準(zhǔn)備抵押、抵押、出他項(xiàng)權(quán)證、銀行領(lǐng)取他證、放款、交房。商業(yè)貸款的網(wǎng)簽可以調(diào)整至貸款審批通過，過戶當(dāng)日。一次性付款的客戶，資格審查通過后，可以直接網(wǎng)簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。過戶網(wǎng)簽、過戶、繳稅等全部到位后一般是5－15個(gè)工作日出新不動產(chǎn)證。

二手房過戶有哪些流程

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產(chǎn)贈與還是交易，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

2、對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估。

3、二手房買賣雙方持《房地產(chǎn)權(quán)證》、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門申請所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，申報(bào)成交價(jià)格，領(lǐng)取成交回執(zhí)。

4、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)書面答復(fù)是否受理。

5、地稅部門出票，買賣雙方（或經(jīng)紀(jì)人方代理）繳納轉(zhuǎn)移稅。

6、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)了新的住房產(chǎn)權(quán)證書。

二手房過戶繳稅流程和二手房過戶有哪些流程？看完上邊的分析之后大家對于二手房的交易有了一定的認(rèn)識，不過在二手房過戶的過程當(dāng)中人們還是要多了解，從而確保自己可以買到心儀的房子。其實(shí)現(xiàn)實(shí)中二手房的交易也在每年增加，很大程度上推動了市場交易。