提前退租一般是不可以退房租，提前退租想要求房東退租金的情況必須和住房所有人商議按照《民法典》中合同的相關規(guī)定進行處理。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

租客提前退房怎么辦?

1、一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經(jīng)營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實際問題出現(xiàn)時，又不是太容易處理好的。首先出租人應該與承租人進行溝通，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。

2、如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保證，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現(xiàn)危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。

3、因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現(xiàn)法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

租房退房時注意事項有哪些?

1、提前通知房東：如果是遷新房，要提前30天通知房東，因為在這些時間里，房東又可以重新找租賃者，在新的租賃者來前，還要對這個房子進行一些清理和修理。

2、清理一下房間：東西搬走后要做好清掃工作，這樣做也是一種負責的行為，而且還不會花很多的時間，而且還可以給房東留個比不錯的印象，雙方關系可以畫個愉快的句號。

3、退房前檢驗：承租人在離開之前，雙方需要約定好時間，對房子進行檢驗一下，如果房子里面有東西損壞，房東就有可能會扣除一些押金，如果損壞的成本已經(jīng)超出了押金，承租人需要賠償，為了避免這些麻煩的事情發(fā)生，退房應該要先做好檢驗，出現(xiàn)問題馬上進行修理或者清算賠償損壞。