在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，人們對(duì)于當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況也進(jìn)行了一定的了解，房地產(chǎn)的底層的情況也是大家要熟悉的，任何一個(gè)想要購(gòu)買房子的人都要知道，當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，通過(guò)自身的了解使自己找到買房的時(shí)機(jī)。既然大家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)比較關(guān)注，下面分析一下房地產(chǎn)的底層邏輯已發(fā)生變化？買房需要什么技巧？

房地產(chǎn)的底層邏輯已發(fā)生變化

以往多年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)貸款增速一般都是比人民幣各項(xiàng)貸款增速整體更高，現(xiàn)在隨著調(diào)控，房地產(chǎn)貸款的增速比各項(xiàng)貸款增速已經(jīng)有所下降在中國(guó)經(jīng)濟(jì)受到較大沖擊之時(shí)，房地產(chǎn)都發(fā)揮了穩(wěn)增長(zhǎng)的作用。這在當(dāng)時(shí)是一舉兩得的，既改善了人民生活，也加速了國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因?yàn)楫?dāng)時(shí)人均住房面積較少。

買房需要什么技巧

1、買房技巧做一個(gè)挑剔的購(gòu)房人

在與銷售人員洽談時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)挑挑房子的毛病，必要時(shí)可以夸大這些瑕疵，并做出想放棄購(gòu)入的念頭。這樣，銷售人員一般都會(huì)主動(dòng)退讓一步來(lái)彌補(bǔ)住房本身的問題。

2、買房技巧與其他樓盤作對(duì)比

告知銷售人員已看中其他樓盤的房子，并猶豫不決，看其是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格。

3、買房技巧把握認(rèn)籌階段

大多數(shù)樓盤在開盤前都會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)備客戶的過(guò)程，這個(gè)時(shí)候就要好好把握了，因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程當(dāng)中，你有許多拿到折扣的機(jī)會(huì)，這便是認(rèn)籌階段。

4、買房技巧找準(zhǔn)看房時(shí)間

一般在周末看房的人很多，此時(shí)售樓處的置業(yè)顧問會(huì)表現(xiàn)出一副很忙的樣子，促使你趕快交定金，并且周末由于人多，接待你的時(shí)間也不會(huì)很久，更不要說(shuō)與置業(yè)顧問談判了。因此盡量在工作日去看房，這樣即使有什么疑惑問題也可以一次性問清楚，也更利于談判。

5、買房技巧學(xué)會(huì)“忽悠”

告知銷售人員自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問題。同時(shí)，在和銷售人員溝通的時(shí)候，要表現(xiàn)出強(qiáng)烈的買房意向，但是對(duì)于此樓盤要故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給銷售顧問一種漫不經(jīng)心的感覺。越是這樣，銷售顧問就越是想拉攏你，會(huì)主動(dòng)告訴你一些優(yōu)惠信息。

6、買房技巧忽略銷售的個(gè)拒絕

為了不讓購(gòu)房者取得主動(dòng)權(quán)，銷售顧問往往會(huì)拒絕購(gòu)房者的個(gè)建議，因此購(gòu)房者不要被銷售顧問的談判手段影響到，該要的優(yōu)惠和折扣一定要盡力爭(zhēng)取。

房地產(chǎn)的底層邏輯已發(fā)生變化？買房需要什么技巧？以上內(nèi)容就是大家要了解的買房的具體介紹，在購(gòu)買房子之前，要知道當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)的一舉一動(dòng)，通過(guò)市場(chǎng)的變化來(lái)確定自己買房的時(shí)機(jī)，對(duì)任何一個(gè)人而言，買房都是需要付出更多的努力的才可以。