購買新房的話，購房者都是在跟開發(fā)商打交道的，單個的購房者相對于開發(fā)商來講算是弱勢群體了，如果遇到問題的話，很多購房者都只能吃啞巴虧，跟開發(fā)商耗不起，但如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的問題，耽誤的就是很多的購房者了，人多力量大，處理起來就容易一些，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對？

1、收集資料

不管是開發(fā)商有沒有延期交房，購房者在買房辦理手續(xù)的時候就要手機(jī)號購房相關(guān)的資料，以防遇到開發(fā)商延期交房的問題，主要預(yù)防兩種情況，一種是開發(fā)商在合同中沒有約定具體的交房日期，而利用一些模糊的詞語代替。還有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在住房實際尚未達(dá)到入住條件時，即通知購房者入住，所以購房者要保留好相關(guān)的證據(jù)。

2、注意不可抗力

在應(yīng)對開發(fā)商延期交房之前，購房者首先要搞清楚開發(fā)商延期交房的原因是什么，因為原因可能并不在于開發(fā)商，購房者無法追究開發(fā)商的責(zé)任，就談不上維護(hù)自己的權(quán)益了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任，這種情況下，購房者就只能盡量的督促開發(fā)商交房了。

3、催告交房

如果購房者確定是開發(fā)商的原因造成的延期交房，那就可以聯(lián)合盡量多的購房者對開發(fā)商進(jìn)行催告，雖然有規(guī)定表明，開發(fā)商延期交房的情況下，購房者是可以挑選退房的，但對于延期交房的時間也是有規(guī)定的。如果開發(fā)商延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不可要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

4、提起訴訟

催告開發(fā)商交付住房也有一個時間限制，在這段時間內(nèi)如果開發(fā)商還是沒有將房子交付給購房者的話，購房者是可以申請退房的，避免因為延期交房而給自己帶來更多的損失。如果開發(fā)商不配合或者是不同意退房的話，購房者就可以提起訴訟，購房者應(yīng)當(dāng)注意訴訟時效，根據(jù)法律規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。

買房子的錢是大家辛辛苦苦一分一毛的存起來的，誰都不希望在購買房子之后遇到多余的事情，開發(fā)商還不可按時將房子交付給購房者，等待的這段時間里，相信大家都會非常的煎熬，以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對的介紹了，希望可以幫助到大家。