銀行卡沒(méi)有錢能批房貸。購(gòu)房者在貸款買房的時(shí)候，如果銀行卡里面沒(méi)有錢，但是能提供其他資產(chǎn)證明或是銀行流水賬單，且個(gè)人征信沒(méi)有出現(xiàn)不良的情況的話，銀行是能批房貸的。

房貸的審批主要是看這幾點(diǎn)：

1、征信，是否有不良信用記錄;

2、銀行流水，一般需要提供近半年或者近一年的流水，原則上需要是月供的兩倍。

3、看收入證明，審核貸款人的年事和職業(yè)，評(píng)估貸款人的還款能力。

4、看欠債情況，負(fù)債太多，高于個(gè)人收入的50%，很難批下來(lái)。

銀行卡有沒(méi)有錢和房貸審批時(shí)沒(méi)有關(guān)系的，銀行更在乎的是借款人的征信和還款能力。

申請(qǐng)房貸前有哪些準(zhǔn)備工作

1、了解情況。

買房是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要與多方聯(lián)系，比如開(kāi)發(fā)商、銀行、信貸經(jīng)理、中介等，大家應(yīng)該據(jù)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)還款能力做出準(zhǔn)確判斷，同時(shí)對(duì)未來(lái)收入做出準(zhǔn)確、客觀預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)力還款的情況，這樣才能確定貸款金額、貸款期限和還款方式。

2、挑選合適的銀行。

有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)指定貸款銀行，所以可以提前搬磚到該銀行，增加財(cái)力，在貸款成功率和額度上都有優(yōu)勢(shì)，不同的銀行其提供的購(gòu)房貸款也會(huì)存在很大差距，可以了解一下相關(guān)的情況，將獲得豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、還款方式。

目前住房貸款還款方式主要為等額還款方式和等額本金還款方式。如果采用等額還款方式，其還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;而采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。