安置房買賣涉及復(fù)雜法律時效與交易風(fēng)險，包括3年訴訟時效、房產(chǎn)證合法性、上市時間限制、住房設(shè)計問題及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)查清、產(chǎn)權(quán)證查看、產(chǎn)權(quán)期限了解、公證手續(xù)辦理等注意事項，以保障購房者權(quán)益。

安置房買賣糾紛的訴訟時效是3年。因為根據(jù)民法典規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。而且訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起高于二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

安置房交易注意事項有哪些

1、房產(chǎn)證問題：安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不可辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。

2、交易時間問題

上市時間限制：很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

安置房交易時間長風(fēng)險大：安置房價格，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

3、住房設(shè)計問題:通常安置房的電梯配比較低，所以可能會造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

買安置房一定要注意什么

1、要查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。了解該安置房的原始產(chǎn)權(quán)情況，是否存在糾紛或爭議，是否有其他權(quán)利人的共有情況，以及是否存在限制轉(zhuǎn)讓的規(guī)定等。

2、要查看產(chǎn)權(quán)證。購房者可以通過產(chǎn)權(quán)證來核實住房的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益狀況，確認住房所有權(quán)是否清晰。

3、要了解產(chǎn)權(quán)期限。有些安置房的產(chǎn)權(quán)期限可能較短，購房者應(yīng)該了解產(chǎn)權(quán)到期后是否可以續(xù)期，以及續(xù)期的條件和手續(xù)。

4、辦理公證手續(xù)。購買安置房時，建議購房者與賣方一同前往公證處辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和真實性。