小區(qū)幾期就是所建筑樓房的時(shí)間。一期和二期，說(shuō)的是一個(gè)社區(qū)的開(kāi)發(fā)順序，或者說(shuō)建造順序，開(kāi)發(fā)商由于資金和銷售方面的考慮，不可能一次性地把買到手的地塊全部建成樓房，而是分成幾期工程，一期就是第一次規(guī)劃的時(shí)間，按順序第二、第三、第四。

一期房二期房三期房有什么區(qū)別

1、購(gòu)房成本不同

一般來(lái)說(shuō)，就算是同一個(gè)樓盤的房子，一期開(kāi)盤的房子都要比二期開(kāi)盤的房子價(jià)格低一些，因?yàn)樵谝黄谧》恐校徽撌菑恼w小區(qū)的建筑風(fēng)格，周邊環(huán)境、以及室內(nèi)戶型，裝修還是毛坯都是處于萌芽狀態(tài)下。在第一期住房賣得比不錯(cuò)、市場(chǎng)反響好、入住率高的情況下，這樣的住房才能吸引更多的顧客，開(kāi)局做好了，那開(kāi)發(fā)商才會(huì)開(kāi)始建造第二期樓房，那二期房的價(jià)位就會(huì)比一期房高。

2、居住環(huán)境不同

雖然說(shuō)都在同一個(gè)小區(qū)，但是一期的房子入住時(shí)間比較早，如果購(gòu)房者收房后就裝修入住的話，相對(duì)二期的住房來(lái)說(shuō)，一期的住房在配套上還不夠完善，生活上的便利遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如二期房，從居住體驗(yàn)上來(lái)說(shuō)二期還是勝過(guò)一期。因?yàn)樵谝黄谑圪u掉之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)把回籠的資金用在二期的建設(shè)當(dāng)中，那么一期的周邊配套，噪音污染、停車位不夠等問(wèn)題都有可能出現(xiàn)。

3、建造技術(shù)不同

開(kāi)發(fā)商想要房子賣得好，想要賺錢的話，就需要把樓盤的知名度放出去，而樓盤的知名度一般表現(xiàn)在住房的質(zhì)量和舒適度上，所以一期房相對(duì)來(lái)說(shuō)質(zhì)量方面是可以得到保障的，但是由于建造技術(shù)也是在不斷的發(fā)展的，房子在戶型、面積和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上肯定是越來(lái)越好的，可能一期房還只是樓梯，到了二期房三期房就變成了電梯，戶型、小區(qū)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面變得更加的便利，在生活的入住舒適度上就會(huì)更有保證。