全款買房的人很多，雖然房子的價格很貴，但是有錢人還是很多的，所以挑選全款買房也不是什么稀奇的事情，買了房子之后可能自己就要更努力奮斗了，都說世事難料，一旦遇到困難，人們還是會挑選用房子抵押進行貸款，下面就來具體學習一下全款房怎么辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要準備什么的常識吧。

全款房怎么辦理抵押貸款？

1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。

2、借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。全款房抵押貸款需要抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據。購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程步。

3、全款房抵押貸款需要根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

5、對于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

全款房抵押貸款需要準備什么？

1、全款房抵押貸款需要房產證。權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本。權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。

2、全款房抵押貸款需要收入證明。如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單。

3、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

當我們跟隨小編對全款房怎么辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要準備什么的常識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實挑選全款買房子之后，要是自己遇到困難想要抵押貸款的話，是可以的，因為全款買的房子不存在二次抵押貸款的情況，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。