首套房首付比例25%-30%之間，首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間，部分市對于購房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款買房利率將會上浮，使用公積金貸款買房執(zhí)行基準利率。

首套房首付如何貸款?

1、挑選符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數(shù)量最好是可以達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后挑選的房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交住房買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準備相應(yīng)的資料即可。

首套房要交哪些稅?

1、購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納住房成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。

2、交易手續(xù)費按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。

3、買賣合同印花稅：按照住房成交價格的0.05%繳納。購買住房時需要交納住房成交價2%的公共維修。

4、住房權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)住房登記費：0.18元/建筑平方米。

5、住房權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取住房權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。權(quán)證工本費：4元/件。