本內(nèi)容主要講述了長沙地區(qū)職工申請公積金貸款的條件與規(guī)定，包括職工的民事行為能力、住房公積金繳存要求、貸款申請的時(shí)間限制、購房提取的限制、貸款記錄的限制、抵押與擔(dān)保方式的挑選、貸款額度計(jì)算以及首付款比例等信息。

1、職工具有完全民事行為能力，且住房公積金繳存情況符合以下要求：住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無間斷在長沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請貸款;信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;未高于國家規(guī)定的法定退休年齡。

2、首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

3、購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔(dān)保意見書》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請。

4、職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

5、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

6、具有長沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意挑選長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

7、借款人及配偶的公積金貸款次數(shù)未高于2次(含)。

8、二手房買賣合同簽訂一年內(nèi)申請。

9、符合住房公積金個(gè)人貸款基本條件以及商轉(zhuǎn)公貸款的其他條件。

2025長沙公積金貸款首付款比例是多少

職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房申請公積金貸款的，最低首付款比例為20%。組合貸款中公積金貸款部分首付款比例一致，但商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，仍然按照規(guī)定較高的執(zhí)行。

長沙公積金貸款額度計(jì)算：

貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數(shù)

根據(jù)《長沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理?xiàng)l例》(長金管委〔2021〕6號(hào))有關(guān)規(guī)定，2024年底我市住房公積金“個(gè)貸率”為84.77%(含省直分中心)，個(gè)貸率介于80%和85%之間，我市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算，n=15。