深圳市是我們國家的一線大城市，深圳市的房價一直非常高，很多深圳市市民都認(rèn)為深圳市的房價過高，普通的市民已經(jīng)難以承受了。根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，深圳市新建的商品住宅價格月環(huán)比已經(jīng)下降了0.8%，環(huán)比已經(jīng)領(lǐng)跌了全國。深圳的樓市在新政出臺之前，投資客在深圳的樓市十分活躍，占了購房客很大的比例?，F(xiàn)在炒房客已經(jīng)退出了深圳的房地產(chǎn)市場，深圳市的房地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)比較穩(wěn)定了。小編也整理了一些相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決一些問題。

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深圳房價現(xiàn)狀

深圳市的數(shù)據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布了最新的信息，其中20個一線和熱點(diǎn)的二線城市中的15個城市新建的商品住宅的價格環(huán)比都呈現(xiàn)出了下降的趨勢。很多深圳新建的商品住宅價格環(huán)比下降了0.6%，環(huán)比已經(jīng)領(lǐng)跌全國。根據(jù)專家了解，深圳的市民在年底以100多萬做首付買的第一套房子進(jìn)行了投資，沒過多久這套房子就已經(jīng)從500萬漲到了800萬。房價漲得非常快，把其他的房子也都拿去做了按揭貸款，親戚的指標(biāo)也都借來買房了，通過這樣的操作，在深圳樓市的大牛市中，李先生手里的房產(chǎn)市值已經(jīng)達(dá)到了5000萬，個人的資產(chǎn)已經(jīng)翻了十幾倍。由此看出，深圳的房價還是非常高的。

深圳房價未來走向

最近幾年，深圳市出臺了史上最嚴(yán)的限購政策。由于這項政策的出臺，深圳的市場成交量已經(jīng)出現(xiàn)了大幅的下滑情況。深圳樓市投資的李先生表示，如果有了5000萬的話，每個月還要供20萬，針對這個情況，很有可能會出現(xiàn)一個斷供的可能。為了保證自己手中資金鏈的安全，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候一定要注意安全。根據(jù)目前的情況來看，深圳的整個市場都將迎來一個巨大的變動。像之前那樣可以從房地產(chǎn)市場獲得高額的回報的時機(jī)已經(jīng)不會再回來了。深圳住房的研究會會長表示，如果從投資的角度來看的話，應(yīng)該利用目前的市場變化趨勢，要做到及時退場，不然會給房地產(chǎn)市場帶來更大的壓力。深圳市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會的研究發(fā)展部總監(jiān)針對深圳市的房市做了相關(guān)的點(diǎn)評。深圳市的房價會出現(xiàn)一點(diǎn)將量價齊跌的狀況。金融杠桿在深圳的房價上漲中也扮演了重要的角色，深圳的樓市部分的購買力已經(jīng)出現(xiàn)了透支的情況。隨著政府對樓市調(diào)控的進(jìn)一步趨緊，深圳的具備購房資格人數(shù)出現(xiàn)了下降的趨勢。深圳的新房市場供給還是較為穩(wěn)定的，從某種程度上看，深圳樓市的成交量應(yīng)該會出現(xiàn)一個明顯的下降趨勢。另外，從購買能力來考慮，部分機(jī)構(gòu)認(rèn)為很多一二線城市的房價分化趨勢會逐漸放緩。從較長的時期來看，如果我們國家的宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下滑的話，房地產(chǎn)的價格有可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑的趨勢。

目前，深圳的樓市還是處于一個穩(wěn)定的狀態(tài)，隨著市場預(yù)期逐步地調(diào)整，后期入市的項目在定價上應(yīng)該要向新政策看齊。