文章摘要： 沒有強制性的規(guī)定時間。在法院進行房產(chǎn)拍賣以后就是可以直接進行過戶和出售的，只要是住房過戶了就表明自己是住房的主人。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用住房土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同
沒有強制性的規(guī)定時間。在法院進行房產(chǎn)拍賣以后就是可以直接進行過戶和出售的，只要是住房過戶了就表明自己是住房的主人。
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用住房土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
法拍房被法院查封后，其住房狀態(tài)是查封凍結中，我們可以通過網(wǎng)上查冊或到房管局現(xiàn)場打印的查冊表就可以知道住房的狀態(tài)是否有查封凍結，如果住房是處于查封凍結的狀態(tài)，是不可交易過戶的。
與普通二手房不同，法拍房的過戶有點特殊。普通二手房交易過戶就是要原房主和買家?guī)舷嚓P的身份證明文件，購房合同等資料就可以去房管局辦理交易過戶了。但是法拍房不同，法拍房的原房主是案件的被執(zhí)行人，是不會配合你去辦理過戶的，有的還找不到房主，逃逸甚至已經(jīng)在看守所了，所以原房主不可能出現(xiàn)配合買家辦理過戶手續(xù)。
法拍房的過戶其實也比較簡單、粗暴、直接。就是法院會向買家出具一份《裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，買家只要拿著上述這兩份材料，加上拍賣機構的《成交確認書》(不同地區(qū)房管局要求不同，有的還需要公告報紙等)就可以直接到房管局的窗口辦理登記過戶，這種是屬于司法強制過戶的，并不需要原房主的同意和配合，類似的股份有限公司股權變更，也是可以通過法院判決來直接變更份額的，這里就不多說了。
法拍房購買后多久可以賣出
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