小區(qū)的車位有產權和沒有產權的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾點：

1、年限區(qū)別

有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。

2、使用區(qū)別

有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。

3、權屬區(qū)別

有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，以行政法規(guī)確立了產權人所取得的對車位擁有的所有權權利，包括使用權、繼承權等，這與房產所有權是一個概念。

沒有產權的地下車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對地下車位的使用權利，在租期屆滿時使用權利也就滅失。而且，對開發(fā)商不可提供產權的地下車位，往往是與人防工程關聯(lián)，對這種情況，協(xié)議中一般會約定根據(jù)人防需要，可以提前收回使用權。

買房要不要買車位

一般來說，購房者購買車位最注重的是其使用權，而車位的價值最主要的是區(qū)域的供應量和需求量。如果你購買的房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險，這樣就不至于無法停車。

大家在挑選住房的時候，可以順便向置業(yè)顧問咨詢一下車位多不多，以此來計算一下小區(qū)的車位比，同時還要對小區(qū)的車位產權了解清楚，避免買到一些無法獲取產權的車位。