本文聚焦于鄰居建房合法性及農村建房中的違約行為，包括未經商議利用他人墻體建房、違法占用耕地、超出宅基地規(guī)定面積建房、征地后臨時建房以及城鎮(zhèn)戶口人員非法購地建房等問題，提醒讀者了解相關法律，避免糾紛。

鄰居利用我家墻體建房不合法，一般情況下，未高于合法建筑面積占用別人已經建成的山墻作為自家新建房的墻，并不違法，只要不給原來的墻體增加額外的載荷，住房的結構和安全是沒有問題的，而且鄰居這樣伙用隔墻還可以減少一些建房的成本。但是，伙用鄰居原有的山墻，新建房的應該事前與鄰居商議好，并且確認鄰家的墻體可以承受自己新建房的載荷，不會對鄰家原來的山墻有危害，同時要適當?shù)难a償鄰家山墻的一部分建造成本。

鄰居應當事先與您家商議一致比不錯，免得以后發(fā)生了矛盾或者給住房結構造成了影響再商議。如果鄰居是違建，依法由住房和城鄉(xiāng)建設機關管理，則可以撥打12319向當?shù)爻墙ūO(jiān)察大隊舉報，還可以起訴對方，要求拆除違建，排除妨害，恢復原狀，賠償您的損失。

農村建房違約行為有哪些

1、違法占用耕地建房

為了保護耕地紅線，保障國家糧食安全。國家對耕地的保護力度是空前的，有明確的法律條款，對違法占用耕地建房輕則拆除違法建筑，重的甚至有可能觸犯刑事犯罪。自然資源部、農業(yè)農村部就曾出臺農村亂占耕地建房“八不準”的通知：不準占用永久基本農田建房、不準強占多占耕地建房、不準買賣、流轉耕地違法建房、不準在承包耕地面上違法建房、不準巧立名目違法占用耕地建房、不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房、不準非法出售占用耕地建的住房、不準違法審批占用耕地建房。

2、超出規(guī)定宅基地面積修建住房

雖然國家對宅基地面積有嚴格的要求，但是很多村民在拿到宅基地批準書之后卻有很多人并沒有嚴格的落實到位。而是抱著多占一點的想法，其實這都是嚴重的違規(guī)行為。

3、被納入征收范圍之后臨時建房的

隨著城市化進程的加快，很多城市邊緣的農村很容易就碰到征地的情況。而有的農民朋友看到村內要征地拆遷了，就開始動起了歪心思。想著是不是可以臨時搭建住房，獲得更多的經濟補償。其實農民朋友不明白的是，只要征地拆遷范圍劃定而且進行公示之后，是不可在修建住房了的。修建了也是違法違規(guī)建筑，是會被拆除的，而且還沒有補償。

4、城鎮(zhèn)戶口人員在農村買地建房

在農村申請宅基地、承包土地都是屬于農民的基本權益。城鎮(zhèn)戶口人員是沒有權利獲得這些權益的，所以哪怕在農村買地簽署了協(xié)議都是不具備法律保護效應的。而且建成了也是違法違規(guī)建筑，土地主管部門是有權拆除的。