1、網上查詢：進入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。如果在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明網簽備案已成功。網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

簽房貸合同要注意什么

1、購房聯系人地址：簽訂完購房合同就要履行相關的規(guī)定，比如說提交貸款資料，如果你未能按時還款，那么對方就會郵寄律師函到你的聯系地址，如果這個地址不對的話，那么你就收不到這個函件，如果人家連發(fā)了兩次你都不回復，那么你就是構成了違約。對方完全可以按照合同約定的違約事項對你進行懲罰。所以購房人的地址一定要填寫準確，如果地址發(fā)生變更也要及時的告訴賣方。

2、定金與訂金：雖然兩者只有一字之差，但是代表的意思大可不同，完全是受到法律保護的，一般來說是不可以退的，除非賣方手續(xù)不齊，比如他沒有拿到商品房的預售許可證。但是訂金就不一樣，沒有明確規(guī)定訂金有預付款的性質，所以說如果購房者反悔，那理論上訂金是可以退給你的。

3、交房時間和房產證辦理時間：這是針對買期房的朋友來說的，如果你交完錢以后開發(fā)商逾期交房，那你是可以申請賠償的，但是如果合同中沒有寫，你就只能是吃虧了。