賣(mài)房子一期指的是第1批建造的房子進(jìn)行出售，而二期也就是在同一塊土地面上第2批建造的房子。會(huì)分為兩期建造，主要是為了開(kāi)發(fā)商避免市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)或沒(méi)有足夠資金建造房子的一種手段，所以會(huì)將第一期出售的資金來(lái)建造下一批的房子。

一期房子和二期房子的區(qū)別是什么

1、細(xì)節(jié)方面

因?yàn)橐黄诜渴情_(kāi)發(fā)商最先蓋好出售的一批房子，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)一些細(xì)節(jié)考慮不周。因?yàn)樵谏w二期房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商通過(guò)一期房的售賣(mài)對(duì)樓市有了一個(gè)基本的了解，會(huì)把一期的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到后期的房子建設(shè)中，二三期的房子在戶(hù)型面積和內(nèi)部空間規(guī)劃方面更加合理、質(zhì)量也會(huì)更加的可靠。

2、周邊環(huán)境

大部分開(kāi)發(fā)商在建房子的時(shí)候都是由外往里建，早期建設(shè)的房子大都靠近沿街位置，平時(shí)會(huì)受到汽車(chē)尾氣和噪音污染，居住環(huán)境并不是非常理想。而且修建二期小區(qū)的灰塵和噪音會(huì)對(duì)一期小區(qū)的居民生活造成影響。

而二期小區(qū)的入住體驗(yàn)是比不錯(cuò)的，因?yàn)槎谛^(qū)和一期小區(qū)可以共享周邊環(huán)境。通常情況下二期小區(qū)的居民入住之后，一期小區(qū)的周邊環(huán)境已經(jīng)發(fā)展的相對(duì)完善，生活會(huì)比較方便。

3、價(jià)格方面

在房子建設(shè)之初，開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，一般一期房子都會(huì)比后期蓋的房子更加便宜，畢竟從開(kāi)發(fā)商蓋好一期房到開(kāi)發(fā)商蓋好最后一期房可能要間隔五六年的時(shí)間，這么長(zhǎng)的時(shí)間里房子肯定不可能一直保持穩(wěn)定，多多少少也會(huì)出現(xiàn)上漲，所以很多人在買(mǎi)了后期建設(shè)的房子之后后悔買(mǎi)晚了。