五證不齊全的房子不可以貸款。如果五證不齊全，房地產(chǎn)不可貸款，五證不齊全，所簽合同將不受法律保護(hù)。即使購(gòu)房雙方簽訂了相應(yīng)的購(gòu)房合同，但這種合同將不受法律保護(hù)。對(duì)于五證不全的房子，一般是不允許貸款的。

購(gòu)買(mǎi)五證不全的住房有哪些后果?

1、屋質(zhì)量缺乏保障。

開(kāi)放商出售的商品房沒(méi)有五證，因此有可能意味著開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有建造商品房的資質(zhì)，也沒(méi)有出售商品房的資格，這樣的住房的質(zhì)量通常難以保證。

2、簽訂的合同可能無(wú)效。

如果開(kāi)發(fā)商的五證不齊全的話，不僅無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，而且與購(gòu)房者簽訂住房預(yù)售合同也是無(wú)效的，因?yàn)楝F(xiàn)在的商品房都會(huì)采用網(wǎng)上合同備案，五證不全的房子無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上合同備案登記，如果遇到不法的開(kāi)發(fā)商，還會(huì)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，從而引起住房糾紛。

3、無(wú)法辦理貸款。

目前許多人在購(gòu)房時(shí)都會(huì)辦理住房貸款，通常銀都會(huì)查看開(kāi)發(fā)商是否有住房預(yù)售許可證，同時(shí)還會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供階段性的擔(dān)保，才會(huì)給購(gòu)房者辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

4、無(wú)法順利取得房產(chǎn)證。

如果開(kāi)發(fā)商出售的住房五證不全，購(gòu)房者就無(wú)法順利取得房產(chǎn)證，同時(shí)購(gòu)房人也就不可及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶，因此該住房不受法律保護(hù)。

五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎?

五證不全的房子不可網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)對(duì)住房進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七款規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。

在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得住房所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);住房所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理住房權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。