說(shuō)到我們貸款房子，很多人因?yàn)樽约旱氖韬?，或者是可能是因?yàn)樽约旱男枰?，沒(méi)有辦法去償還貸款，長(zhǎng)時(shí)間不還貸款的話，我們的房子就會(huì)被法院拍賣(mài)，如果我們的法院房子被法院拍賣(mài)了，這個(gè)時(shí)候我們應(yīng)該怎么辦？怎么處理呢？這是很多人比較關(guān)心的，畢竟這是我們的房子，那么小編就來(lái)告訴你我房子被法院低價(jià)拍賣(mài)怎么辦？司法拍賣(mài)不成功怎么處置？

我房子被法院低價(jià)拍賣(mài)怎么辦

法院拍賣(mài)住房時(shí)，會(huì)確定住房的保留價(jià)，保留價(jià)一般依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)或者由法院按市場(chǎng)價(jià)格確定，如果住房所有人認(rèn)為保留價(jià)過(guò)低的，可以向法院提出異議。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條、第六條。

司法拍賣(mài)不成功怎么處置

1、拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。

2、對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

3、對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

4、第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

通過(guò)小編問(wèn)我們介紹的我房子被法院低價(jià)拍賣(mài)怎么辦？司法拍賣(mài)不成功怎么處置？我們面臨的情況造成應(yīng)該怎么辦呢，其實(shí)方法還是有很多的，大家一定要根據(jù)自己的情況進(jìn)行處理如果我們有必要的話可以找一個(gè)呃專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的律師，因?yàn)槁蓭熓强梢詭椭覀兘鉀Q問(wèn)題，也可以讓我們避免法律上不懂的問(wèn)題。