可能很多人買房子時(shí)間較長(zhǎng)，可是伴隨一直不交房的情況，等到真正交房了，卻發(fā)現(xiàn)房子并不是自己所想要的樣子了，甚至想要把房子轉(zhuǎn)讓出去，換成了金錢之后再去買一套房子，那么有關(guān)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并不是嘴上說說就可以的，應(yīng)該要簽訂合同，有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫和怎么辦理住房轉(zhuǎn)讓，都是需要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作的。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

1、乙方購(gòu)買甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號(hào)的住房棟間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：付款時(shí)間與辦法，甲方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。稅費(fèi)分擔(dān)，甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2、出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿購(gòu)買方（乙方）：＿＿＿地址：＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿協(xié)議書：，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商議一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

3、違約責(zé)任，乙方必須按期向甲方付款，如，每一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

4、本合同主體，甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證。

5、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

6、甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

怎么辦理住房轉(zhuǎn)讓

1、訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽商議，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

3、立契過戶，繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。住房買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到住房所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

看了上面所為您介紹的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫和怎么辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，上面的是新騎士介紹的已經(jīng)很清楚了，通過轉(zhuǎn)讓房子這件事情一定要詳細(xì)了解相關(guān)的流程，注意一些相關(guān)的事項(xiàng)，這樣才可以順利的把房子給轉(zhuǎn)讓出去，既可以維護(hù)自己的利益不受到侵害，而且也可以幫助他人買到所想要的房子。