消費貸10萬影響房貸。各大銀行對房貸的審核是比較嚴謹?shù)?，在審核房貸時會查看借貸人的負債情況，如果有消費貸10萬，而且未還清的情況下就會影響房貸的辦理，房貸可能會被拒。

如果有消費貸10萬想要通過房貸辦理的話，那么，在申請房貸時，收入證明盡量開高一點，再提供一些財力證明，如車輛行駛證、大額存單、保險單、理財憑證等。

房貸審核被拒的原因

1、年齡太大，銀行對于借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什么問題的，但是如果借款人的年齡太大，那么銀行就會考慮借款人后期能否還清款項的問題，由于年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。

2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標準后，銀行才會放款，所以如果借款人工資比較低，暫時沒有負擔(dān)月供的能力，那么貸款審批是很難通過的。

3、征信不良。征信是影響貸款審批結(jié)果的主要因素之一，個人征信良好的用戶才有機會申請貸款，如果借款人個人征信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那么銀行會懷疑借款人的信用，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。

4、被限購?，F(xiàn)在政府對于樓市的調(diào)控是非常嚴格的，不少城市都出臺了限購令，如果你所在的城市有限購要求，那么即使你現(xiàn)在已經(jīng)湊齊了首付，那么也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件后，才能貸款買房。

5、負債過高。如信用卡每月還款額高于月收入50%，或已經(jīng)存在的過高的消費貸等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。