法拍房誰拍就必須過戶給誰，這是根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

法拍房拍賣流程

1、拍前核房

在購買法拍房之前，買房人應該先對住房被拍賣的真實性進行核對，確定清楚該住房是否具備交易資格。當買房人核房以及簽訂了買房協(xié)議以后，就可以約定時間前往住房所在地進行看房。而輔拍機構的工作人員一般都會協(xié)助買房人核實法拍房的拍賣信息，了解清楚法拍房是否被占用、出租等情況。

2、簽約交定金

買房人確定要購買法拍房以后，簽訂的不是《二手房買賣合同》，一般都是通過輔拍機構來簽訂《住房競買委托協(xié)議》，并且還需要繳納一定金額的拍賣定金。

3、看房

買房人核房以后，輔拍機構的工作人員一般都會帶買房人前往法拍房所在地進行實地看房，讓買房人了解清楚住房的構造、裝修情況、使用情況等等，然后再決定是否真的要購買法拍房。

4、繳納競拍保證金

當買房人看房以后，確定要購買法拍房的話，輔拍機構的工作人員就會指導買房人辦理報名競拍的手續(xù)，并且還要繳納一定金額的保證金。

5、拍賣競價

買房人在規(guī)定的時間內(nèi)參與自己所要購買的法拍房的競價，當買房人競拍成功以后，法院就會幫助買房人出具《拍賣成交確認書》，確認買房人競拍法拍房成功。

6、審核購房資格

買房人把法拍房拍賣到手以后，就可以攜帶法院幫忙出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關材料前往當?shù)氐姆抗芫秩マk理法拍房的住房產(chǎn)權的登記手續(xù)。

7、繳稅過戶

當買房人根據(jù)納稅政策繳納了相關的稅費以后，買房人就可以攜帶法院幫忙出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等材料前往當?shù)氐姆抗芫秩マk理住房過戶手續(xù)。