一、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策規(guī)定，相關(guān)條件限制，是否符合該城市購(gòu)房要求。如果需要貸款買(mǎi)房，還需了解當(dāng)?shù)刭J款買(mǎi)房的利率，不同銀行的利率也可能會(huì)有些許差距，而不同城市對(duì)首次或多次置業(yè)也有不同規(guī)定。

二、合理評(píng)估經(jīng)濟(jì)情況

挑選在異地購(gòu)房，一定要先對(duì)自身經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合理評(píng)估，是挑選全款購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，首付支出多少等問(wèn)題。衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等。準(zhǔn)確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力，以便確定所要購(gòu)買(mǎi)住房的類(lèi)型、面積和價(jià)位等。

三、實(shí)地考察房源

很多人挑選在異地購(gòu)房時(shí)，都只是通過(guò)媒介網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)了解房子信息，然而這些僅僅只能作為參考，具體情況還是需要購(gòu)買(mǎi)人去實(shí)地考察，以及了解周邊的配套設(shè)施等等情況，避免后續(xù)出現(xiàn)其他問(wèn)題。

四、查看五證是否齊全

買(mǎi)五證不全的房子將辦不到住房產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法上市進(jìn)行交易，住房質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法得到保障，不可得到住房質(zhì)檢部門(mén)的驗(yàn)收等。因此，購(gòu)房時(shí)要看商品房是否“五證”齊全。即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》。

異地購(gòu)房貸款需要哪些材料

1、借貸人的有效身份證、戶(hù)口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;

4、借貸人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人，需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等。

異地購(gòu)房者要么挑選全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，首付比例30%，利率執(zhí)行85折。

以上僅為某一城市相關(guān)政策規(guī)定，不同城市政策或有不同，具體以當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)為主。