買(mǎi)房流程是，交定金定房，簽合同交首付款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開(kāi)始還月供 開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天，如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商商議簽合同交首付款的時(shí)間。

一、建議買(mǎi)房流程：

1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過(guò)提前查個(gè)人資信來(lái)大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。

2、在咨詢完銀行過(guò)后可定房，交定房定金，簽定購(gòu)書(shū)并約定簽合同時(shí)間。

3、簽合同和交首付款同時(shí)

4、去銀行辦理銀行按揭。

5、等待銀行審核通過(guò)。

6、通過(guò)后還月供。

二、什么是開(kāi)盤(pán)

(1)開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。

(2)在樓市中，開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

(3)必要條件：樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。