1、安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。要注意的是拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不可更改。

2、等獲得拆遷安置房產權證后，交易雙方攜帶相關材料到住房管理登記中心提交材料。賣方需提供產權證和土地使用權證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明。到當?shù)刈》拷灰姿M行交易。

3、工作人員審核通過后，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認無誤。

4、住房管理登記中心審核通過后，通知雙方當事人并給出書面通知，通知上面寫著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內交納稅金。

5、交納稅金之后，就可以去住房管理登記中心領取過戶證明，整個住房過戶就生效了。

住房過戶的注意事項

1、簽訂住房買賣合同

簽訂住房買賣合同是住房交易的第一步，也是完成住房過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買賣合同，還需擁有住房的不動產證和土地用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

2、提出過戶申請

住房交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時間做斗爭，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內共同提出申請，需要攜帶的證明有：當事人的合法身份和收入證明、轉讓合同等。

3、房地產管理部門對住房進行測繪和評估

住房交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對住房進行測繪取證和住房評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便住房登記備案，為住房以后進行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對住房信息進行溯源追蹤。