買房子首付最低多少？首付款怎么計算？

發(fā)布時間：2024-04-02 02:13:14 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：現在社會人們思想越來越開放，不少的家庭雖然經濟上并不是很寬裕，但是也想購買屬于自己的房子，這樣子的話可以通過貸款的方式來進行辦理貸款，買房的話是需要交納一定的首付，那么買房子首付多少？首付款怎么計算？我們來了解一下關于買房首付的相關常識吧。

現在社會人們思想越來越開放，不少的家庭雖然經濟上并不是很寬裕，但是也想購買屬于自己的房子，這樣子的話可以通過貸款的方式來進行辦理貸款，買房的話是需要交納一定的首付，那么買房子首付多少？首付款怎么計算？我們來了解一下關于買房首付的相關常識吧。

買房子首付多少？

商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

首付款怎么計算？

1、新房采用商業(yè)貸款，可以貸款成交價的8成，首付款支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。采用公積金貸款，可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款=(買房成交價-60)萬元。

2、二手房與新房的區(qū)別是：二手房貸款一般采用評估價，即為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

3、在這里假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。采用公積金貸款，可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款是(買房成交價-60)萬元。

如果要買房子的話，要先了解一下當地的房價和首付的相關問題，這樣及時的繳納首付之后就可以擁有屬于自己的住房了，以上就是關于買房子首付多少和首付款怎么計算的相關介紹買賣住房我們一定要謹慎注意，根據自己的經濟能力來進行申請，不要讓自己承擔太多的壓力。