一般商鋪轉(zhuǎn)讓費=原房主要求的房租+現(xiàn)租戶裝修費用+現(xiàn)租戶水電等開戶費用+現(xiàn)租戶存貨估價，如果是從其他人手中轉(zhuǎn)來的還需要加上原來的轉(zhuǎn)讓費。如果原經(jīng)營者的租約年限比較短，轉(zhuǎn)讓費也就越少。

店鋪的轉(zhuǎn)讓可以分為整轉(zhuǎn)和空轉(zhuǎn)?？辙D(zhuǎn)僅僅指的是商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費僅為原房主要求的租金和商鋪裝修投入的成本；整轉(zhuǎn)除了商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓外，還涉及到商鋪貨物、品牌加盟權(quán)等轉(zhuǎn)讓行為。

每年都有很多店鋪要轉(zhuǎn)讓，如果我們想要承租店鋪，首先需要確定自己商鋪的經(jīng)營定位，要挑選居民聚集的地區(qū)開店；并且要注意店鋪所在的街道特色，客流的方向和分類。在承租店鋪前我們要了解清楚店鋪近期有沒有被拆遷的可能，住房是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛等等。

商鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項

1、不要輕易相信轉(zhuǎn)讓方給出的任何轉(zhuǎn)讓理由：

這些理由包括搬家，懷孕，或者生病等，一個店鋪轉(zhuǎn)讓的最大理由就是不賺錢了，你需要通過多方觀察打聽了解到他不賺錢的原因，是經(jīng)營問題還是房東突然要漲房租，看看這些原因到了你這里還是不是問題，如果是的話則需要慎重考慮。

2、接手一家門面最重要的永遠是該門面所處的地段：

店里的裝修情況，離家近等因素不是你重點要考慮的，你開店是為了賺錢的，而賺錢必須要有足夠的客流支撐。

3、確定該門面是否有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)：

是否有獨立產(chǎn)權(quán)，能否辦理營業(yè)執(zhí)照，能否做餐飲，是否會涉及到擾民等?，F(xiàn)在的民眾都有很強的權(quán)力意識，如果晚上你吵到了別人，他很可能會投訴你，嚴重影響你的經(jīng)營。

4、合同一定要找房東一起簽：

約定房東有義務(wù)在辦理證件時提供方便，租期能長則長，最好能三年起，合同里約定你要轉(zhuǎn)讓權(quán)以及門面到期后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，約定到期后的租金上漲上限。