購房新房需要繳納總房款3%到5%的契稅,若是普通的商品住房則減半,只需繳納1.5%到2.5%的契稅,但具體還是需要根據(jù)各個城市的稅率來。

2021年契稅最新規(guī)定

《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。

1、契稅應稅行為(一)土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換;(三)住房買賣、贈與、互換。

2、契稅稅率根據(jù)契稅法第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

3、契稅減免

(一)婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權屬;

(二)法定繼承人通過繼承承受土地、住房權屬;

(三)依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、住房權屬。

2021年契稅最新規(guī)定對買房影響

沒有什么影響。無論是《中華人民共和國契稅暫行條例》還是新的《中華人民共和國契稅法》，契稅稅率均為3%-5%，各省市可自行決定差別稅率。 值得一提的是，契稅公布后，朋友圈開始解讀表示契稅要漲，要趁早買房，是對新契稅法的誤讀。

上述提到，新舊契稅法公布的契稅參考值未變，均是3%-5%，各省市根據(jù)實際情況確立契稅稅率。我國當前的契稅執(zhí)行了優(yōu)惠政策，大多城市執(zhí)行契稅位于1%-3%之間，新契稅法也并未提及要取消契稅的優(yōu)惠，表述仍和《中華人民共和國契稅暫行條例》(舊契稅政策)一致，尤其是剛需家庭仍是政策保護的對象，提高契稅稅率的概率不大。因此購房者不必對此感到恐慌，新契稅法只是對舊契稅政策進行升級，并不會影響房地產(chǎn)市場的量價水平。