房產證相必大家都不陌生，而土地證就不是人人都很熟悉了，土地證是針對住房占用土地的確權，是開發(fā)商建設過程當中非常重要的一個證件，如果沒有土地證，即便有房產證今后遇到賣房、過戶等問題時，相關部門有權不予辦理，下面我們一起來了解一下，有房產證怎么辦土地證?

很多人對于房產證和土地證容易混淆，對于土地證住房轉讓連同土地使用權轉移，需提交住房買賣協議、房照、原土地使用證。住房連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

土地證全稱是土地使用證，在我國土地歸國家所有，只有擁有了土地的使用權，才能對該區(qū)域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。土地使用權是有期限的，通常為50年或者是70年。房產證是住房的產權證明，這與土地證有很大的區(qū)別，按照正規(guī)的流程，如果沒有土地證是無法辦理土地面上所建造住房的房產證的，二者分別規(guī)定了土地的使用權和住房的所屬權。購房者可以擁有住房所有權，但卻不可說土地也是屬于他的，只能是通過土地使用證來證明，對于土地擁有使用權。

土地使用證通常是由開發(fā)商辦理，只有拿到土地使用權才可以在土地面上建造住房，再進行銷售等一系列活動，如果只有房產證而沒有土地使用證，想要補辦的話是比較繁瑣的。

以上是關于有房產證怎么辦土地證的相關介紹，土地歸國家所有這一點是毋庸置疑的，有房產證只能證明人個擁有住房的所有權，如果想要辦理土地使用證，需要去當地的土地管理部門，具體所需要的資料以及相關流程，大家如果存在任何疑問，也可以咨詢當地的土地管理部門。