準現(xiàn)房的缺點在于價格相對較高，和預售房對比，準現(xiàn)房的房價一般會高一些。另外，挑選室內(nèi)空間少，如今許多房地產(chǎn)商都是挑選在預售房環(huán)節(jié)住房出售，因而直到住房類似蓋好的情況下，省下的樓盤也就沒那么多了。很有可能好的房型、樓房都早已被挑選走，購房者只有從小量樓盤中開展挑選。

購買準現(xiàn)房應該注意哪些方面

1、可以滿足住房需求：

由于人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣越來越旺，價格也就順勢水漲船高。所以，如果是買房自住的購房者，挑選可以滿足自己居住的需求的，就是好房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細了解項目。

2、看地段及交通：

由于城市是以一個中心為基礎，向外擴散的。它擁有著整個城市豐富的資源、便捷的交通和完備的配套。事實證明，每次房價動蕩的時候，房價堅挺的是中心的房子，因為需求支撐著整個市中心的房價。除了中心地段的準現(xiàn)房以外，買交通便利的準現(xiàn)房也很具有保值增值性。

3、看配套程度：

生活方便是準現(xiàn)房保值基本也是必要的因素，一個生活區(qū)除了交通方便，還需要有銀行、商城、餐飲、醫(yī)院、學校、公園、休閑娛樂場所等配套設施。當然，還要看配套的質(zhì)量與檔次，比如小學是不是名校，是否有大型商場，也能直接影響房子的增值空間。

4、看區(qū)域規(guī)劃：

關注所購買的準現(xiàn)房所在地區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位等，這些都決定著住區(qū)的質(zhì)量和內(nèi)涵。好的設施和管理可以方便生活，成熟的市場，也更容易提供住房出租、出售的環(huán)境，所以不要因為價低、省錢而影響自己的居住質(zhì)量及長遠利益。