對于很多想要買房子的人而言，貸款是的途徑，其實(shí)每一個想要買到房子的人，也應(yīng)該更為認(rèn)真的了解到房產(chǎn)的具體情況，商業(yè)貸款是大家比較普遍的，而在購房的過程當(dāng)中人們又該如何去申請商業(yè)貸款，這些問題都是大家首先要知道的，今天就具體分析一下商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸嗎？購房怎么申請商業(yè)貸款？

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸嗎

一般情況下，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為組合貸款的，但是必須符合申請組合貸款的條件。比如申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金；申請人所購住房是用于自住的普通住房；申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；申請人需提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押；申請人已領(lǐng)取所購住房的住房所有權(quán)證、住房共有權(quán)證、國有土地使用證；申請人或申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。

1、首先組合貸款的定義就是房貸可分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，所以其利息也是分開計(jì)算的。而公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率要低很多，所以組合貸款的整體利息也會比申請純商業(yè)貸款少很多。因此就可以節(jié)省不少費(fèi)用。

2、在申請公積金貸款的時候，可能會遇到貸款額度不夠的情況，要知道公積金貸款是有額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的問題，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分則可以申請商業(yè)貸款。因此可以提高貸款的額度。

購房怎么申請商業(yè)貸款

1、購房申請商業(yè)貸款準(zhǔn)備商業(yè)貸款申請的相關(guān)信息。這個城市居民的身份證是、；除了身份證號碼、外，本市非居民需要提供戶口管理部門提供的戶口證明或者外國人提供的臨時居留證件；未成年居民必須提供分娩。證書。貸方必須有穩(wěn)定合法的收入，同時提供相應(yīng)的收入證明。銀行初步審查。在貸款接受貸款申請之前，運(yùn)營商將對貸款申請人提交的《申請表》的完整性和真實(shí)性以及所提供信息的真實(shí)性進(jìn)行真正的調(diào)查。通過預(yù)貸款調(diào)查，銀行將為認(rèn)為符合貸款條件的申請人準(zhǔn)備批準(zhǔn)。

2、購房申請商業(yè)貸款買保險。在正常情況下，由于抵押貸款期較長，銀行必須申請財產(chǎn)保險以避免貸款風(fēng)險。簽署了《住房抵押貸款合同》。經(jīng)過調(diào)查、審核、批準(zhǔn)簽訂貸款合同，銀行完成注冊、公證程序，通知申請人承擔(dān)合同并簽署《住房抵押貸款合同》對于住房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗芾砭洲k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。提供信息：買方和賣方的身份證、房產(chǎn)證、契稅證、房管局發(fā)出商品房銷售合同，面積200多平方米，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

3、購房申請商業(yè)貸款用于抵押登記手續(xù)。在住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，銀行將繼續(xù)抵押，并將在抵押后7天收到逮捕令。銀行貸款。交易中心生產(chǎn)證書、銀行檢索他的權(quán)利證書和銀行貸款。銀行借錢后，需要向銀行提供借款人的契稅證明。、房地產(chǎn)銷售合同副本，中介機(jī)構(gòu)還需要蓋章二手房抵押轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸嗎？購房怎么申請商業(yè)貸款？通過上述具體的分析之后，大家對于買房子過程當(dāng)中的貸款的申請也有了一定的了解，在申請了貸款之后，各種各樣的轉(zhuǎn)換也是人們要把握好的。商業(yè)貸款的申請需要一定的條件，人們務(wù)必要看下自己是否符合條件。