限購房就是限制購房的數(shù)量。2010年初，我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢逐漸向好發(fā)展，房價(jià)趨勢明顯。國務(wù)院出臺了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，由此開啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。新“國十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的和投機(jī)性購房。

限購令對房價(jià)有哪些影響

1、在短期內(nèi)，限購令的出臺會帶來房價(jià)的下跌、包括新房和二手房成交價(jià)的下跌、但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買住房滿足居住需求的這部分購買力和投機(jī)性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區(qū)或住房租賃市場等、因而也會給住房的租金帶來上漲的壓力。

2、限購令中期內(nèi)對房價(jià)的影響不明朗，現(xiàn)實(shí)中房價(jià)中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。當(dāng)然，這里的分析未提到政府對房地產(chǎn)商改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的阻止，這是個(gè)比較復(fù)雜的問題，政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會合謀等因素的影響。

3、影響住房需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。經(jīng)濟(jì)依然可能持續(xù)若干年的高增長、城市化的推進(jìn)以及由此形成的公眾認(rèn)為房價(jià)長期將趨于上漲的預(yù)期等因素造成房價(jià)在長期內(nèi)一定是上漲的。

限購限貸政策有哪些

1、家庭只能新購一套商品房，購房人在購買住房時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。

2、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶口與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房；外地戶口和境外人士多限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

3、各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不可提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款”。