1、價格：

買房當然要有錢，尤其是購買教育地產(chǎn)。教育地產(chǎn)的價格相對于一般的住宅要高出許多，但是很多家長為了讓孩子可以進入一所好的學校接受教育，往往會拿出不惜一切代價的勁頭也要買下住房。買到一個好的教育地產(chǎn)固然重要，但是量力而行更加重要，買房必須要考慮價格，孩子的教育支出會是很大的一筆錢，課外輔導，培訓班等等都需要花錢，如果將資金都投入到買房中，可能會得不償失。

2、學校的未來：

買教育地產(chǎn)不僅要考慮房子，還要考慮學校。有些學校也許目前規(guī)模不是很大，生源不是很多，但是它在不斷完善教學設施，并且擴大師資力量，之后可能會有很大的改變，那么這樣的學校還是可以考慮的。反之，一些學校也許看起來很好，但日后也可能會出現(xiàn)教師離職等情況，使得教學質(zhì)量下降等，所以購買之前一定要打聽清楚。

3、對孩子的期望：

想要讓孩子接受更好的教育，考試的時候拿到第一名，將來可以出人頭地，這其實都體現(xiàn)出家長對孩子的期望值，而這點在購買教育地產(chǎn)的時候一樣也要考慮。比如，你期望孩子成為醫(yī)生，那你就要挑選偏重理科的學校，你期望孩子成為老師，那就挑選偏重文科的學校。但要注意的是，你的期望一定要與孩子的自身情況相符，否則，可能不但沒有讓孩子成為你所期望的樣子，還抑制了孩子的成長，變成了沒有所長之處的人。

4、戶口問題

不論該教育地產(chǎn)到底是好還是不好，又或者是你為孩子所挑選的學校到底有多優(yōu)秀，這一切問題的前提都必須是戶口問題已經(jīng)處理妥當。如今，大多數(shù)的學校都會要求孩子戶口上的居住地址要與實際居住的地址相一致，如果你購買了教育地產(chǎn)但是沒有將戶口遷入，那孩子就無法入學，而這一切可能是因為售房者沒有將戶口遷出去。所以，買教育地產(chǎn)時一定要與售房者約定好戶口遷移的具體事宜，并明確違約責任。

什么叫做教育房

1、從某種意義上講，教育房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷造成階層凝固的結果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀定下的教材學科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐。

2、教育房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權利。

3、教育房，一個特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把教育房說成是家長自愿的，理由是隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學學區(qū)的房產(chǎn)。但為受到教育質(zhì)量好的小學而買教育房這是果非因。

4、教育房成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的教育房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。